「よくある質問」

費用について

見積もりには費用がかかりますか?


基本的には無料ですが、工事の規模が50m2を超えてくると図面を作成しないと正確な金額がでないことがあります。その場合、資料作成費用(300円/m2〜500円/m2程度)をいただいてから、お見積もりを提出させていただくこともございます。

  • 50m2以下でも正確な金額が必要な場合は有料になることがあります。
  • おおよその金額は下記を参考にしてください。 工事費の目安
    • 居抜き物件からの壁紙・床の張替え程度 10〜15 万円/坪
    • 上記に造作工事が加わる場合(間仕切り壁、棚の設置など)15〜25 万/坪
    • スケルトンからの内装工事全般(電気・水道・ガス・空調・造作・家具・建具・仕上げ・エアコン含む)飲食店40〜70 万/坪、美容院・エステなど35〜55 万/坪、オフィス・物販店25〜35 万/坪




工事完了後に追加料金は発生することはありますか?


原則的にはお見積もり以外の工事や材料の変更などが発生しない限り、追加料金はありません。着工前に下見を行いますが着工後にしかにわからない予期せぬ構造不慮などが見つかった場合は、料金が発生することがあります。




工事費用ってどれくらいかかりますか?


業種業態や規模、環境などにより大きく変化しますが、12坪15席程度の居酒屋さんを例にお答えするとしら、スケルトン(何もないただの箱状態の物件)の場合で内装工事+家具・建具工事+給排水工事+電気工事+空調設備工事+吸排気設備工事+外装工事+看板工事を含め40〜70万/坪ぐらいなので480万〜840万程度になります。これに厨房機器(席数×10万)を足します15席×10万=150万。これらを足すと630万〜990万ほどの費用がかかると思います。あと、工事を管理する費用や図面の作成費などもかかってきます。かなり大雑把な計算ですので目安にしてください。物販なら設備費用がかからないのでこの半額程度でできることもあります。

その他目安として

  1. 居抜き物件からの壁紙・床の張替え程度 10〜15 万円/坪
  2. 上記に造作工事が加わる場合(間仕切り壁、棚の設置など)15〜25 万/坪
  3. スケルトンからの内装工事全般(電気・水道・ガス・空調・造作・家具・建具・仕上げ・ エアコン含む)美容院・エステなど35〜55 万/坪、オフィス・物販店25〜 35 万/坪

    ※価格は大体の予算を出すための目安です。
    ※設備機器や仕上げ材など材料や商品により価格は変わります。




居抜き物件なら工事は安く済みますか?


居抜き物件の改装工事はスケルトンより費用がかかることがあります。間取りや設備機 器をそのままお使いになる場合は比較的、工事費用を抑えることができるのですが、間 取りを変更したり水道管を移設したりすると余分な解体工事が増え、かえって高くなる のです。現在、ゴミの処分費も以前に比べると高くなっておりますのでご注意ください。





工事について

県外でも建築工事は可能ですか?


はい、近畿一円でしたら可能です。近畿以外でも業者さんが見つかれば可能な場合がございます。 詳しくはお問い合わせください。




店舗のデザインや工事の管理だけでもお願いできますか?


もちろん大丈夫です!その場合、施工される業者様とも綿密な打ち合わせが必要となりますので、早い段階でお会いさせていただくことをお願いします。




大型ショッピングモールへ出店を考えておりますが、対応可能ですか?


はい、可能です。施設の担当者様と施工に関する打ち合わせも、こちらで対応しますので問題ございません。新設されるショッピングモールの場合、大手ゼネコンとの工事区分のやりとりがありますが、こちらも全て対応させていただきます。




厨房のレイアウトを改善したいのですが考えてもらえますか?


もちろん大丈夫です!調理される方の意見も参考にし、清掃もしやすい効率の良い最適な厨房プランをご提案します。また、厨房業者さんとの連携もございますので、厨房機器全般の調達も可能です。




雨漏りは直してもらえますか?


問題ございません!中古物件ではよくある話ですので、幾度となく対応しております。 雨漏りは根気のいる作業で調査にもお時間がかかりますが確実に直しますので、どうぞご依頼ください!




クロスの張替えだけお願いしたいのですが可能ですか?


はい、可能です。内装工事だけ、電気工事だけ、水道工事だけ、などなど、 小規模でも部分的な工事だけでも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。




住宅やマンションの工事も可能ですか?


大丈夫です!弊社の住宅部門がございますので、そちらの窓口をご案内いたします。空き物件のリノベーションや入居率を上げるための提案なども可能ですのでお気軽にお問い合わせください。





デザインについて

平面図だけではいまいち出来上がりが想像できませんが解りやすい資料はありますか?


弊社ではご提案の段階で3Dパース(立体のイメージ図)を製作させていただいております。もちろん提案段階でのパース作成は無料ですのでご安心下さい。また、現物サンプルなどもご用意できますので、より実感いただけると思います。




看板のデザインをお願いしたいのですが可能ですか?


デザインに関するお仕事だけでも承っております。看板のデザインだけに留まらず、内装デザイン、外装デザイン、名刺やポスター、チラシなど印刷物のデザインも承っております。




飲食店経営者ですが売りたい商品が売れるようなメニューづくりってできますか?


はい!売れるようにがんばります。せっかくの美味しいお料理を食べてもらえないのは寂しいですね。売れないには必ず原因があるはずです!まずは売りたい商品の見せ方が正しいかを分析します。その上で何故売れないかを弊社の分析結果をもとにお客様と一緒に考えます。最終的にどの方法がベストかを見出して実行→検証を繰り返して売れる商品を目指します!





その他

物件探しからお願いすることはできますか?また、物件の下見も一緒に行ってもらえますか?


はい、姫路市近郊でしたら可能です。地域の不動産業者さんと連携し、ご希望の物件をご紹介いたします。 物件の下見も同行させていただきます、お店の業態に適しているか判断できますので、余計なトラブルを回避できます。




工事完了後のアフターフォローはありますか?


はい、ございます!オープンから1年以内は毎月点検へ伺います。それ以外でもご連絡いただけましたら、スタッフが点検に参りますのでご安心ください。




始めて飲食店を開業するのですが、不安です。


誰でも初めてのことは不安なものです、しかしうまくいった時の喜びは計り知れないものがあるとも思います。物件選びから始まり店舗設計、厨房設計、厨房機器選定(台下冷蔵庫、業務用コンロなど)、看板デザイン、什器選び、メニュー作成にいたるまでご提案させていただきます。もちろん工事のあとも不安なことがあればいつでもご相談にのりますので安心して運営いただけると思います。





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エージーディーピー株式会社(agdp)は飲食業、小売業、理美容業、サービス業など、 あらゆる商業施設の建築・改装、グラフィックデザインの専門会社です。

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飲食店・美容院・物販・事務所など新築・改装のご相談承ります。

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